Secondo le ultime indagini dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, occorrono 6,9 annualità per
acquistare casa nelle grandi città nel primo semestre del 2022.
Milano si conferma la città con il maggiore numero di annualità, 13,2. Il capoluogo lombardo con
un prezzo medio di 4138 € al mq si conferma la città più costosa d’Italia in cui occorrono ben 13,2
annualità di stipendio. Seguono la Capitale con 9,2 e Firenze con 9,1 annualità. Le città dove
servono meno annualità di stipendio sono Palermo e Genova (rispettivamente con 3,6 e 3,3).
Andando indietro nel tempo, gli anni in cui occorrevano più annualità per acquistare casa furono il
2006 e il 2007, quando i tassi di crescita dei prezzi toccarono l’apice. All’epoca la città più costosa
dove occorrevano più anni di lavoro per pagare la casa era Roma con 14,8 annualità, seguita da
Milano con 14 annualità e da Firenze con 12,5 annualità.
Dal 2008 in poi, in concomitanza con la crisi del mercato immobiliare, le annualità per acquistare
casa diminuiscono nel tempo fino al 2017 quando, in seguito alla ripresa dei valori immobiliari,
iniziano a volerci più anni di stipendio. Nel 2019 Milano balza in vetta alla classifica diventando la
città più costosa dove occorre destinare all’acquisto della casa ben 11 anni di stipendio; ad oggi il
trend si conferma.
Balza all’occhio Genova che nel 2020 tocca il minimo delle annualità per acquistare casa (3,3) a
causa della forte perdita di valore che la città sperimenta dal 2007, un calo che è andato avanti nel
tempo. Nel 2007 a Genova occorrevano 7,7 annualità.
Città Annualità per comprare casa
(I semestre 2022)
Milano 13,2
Roma 9,2
Firenze 9,1
Bologna 8,0
Napoli 7,4
Verona 5,2
Bari 5,2
Torino 5,0
Palermo 3,6
Genova 3,3
Grandi città 6,9
FONTE: GRUPPO TECNOCASA